L’investissement SCPI demeure une des meilleures solutions pour compléter efficacement ses revenus sur le long terme et pour faire face aux effets de l’inflation. Les sociétés civiles de placement immobilier sont régulièrement évaluées par les experts qui publient leur classement de manière périodique, classement mis à jour afin d’informer sur leur positionnement sur le marché pierre-papier. Voici le top 10 des meilleures SCPI à souscrire en 2023, dont le critère sur lequel le classement a été basé est le taux de distribution 2022.
4 SCPI européennes en première ligne dans le classement
Les quatre meilleures SCPI sont européennes : Remake Live, Iroko Zen, Corum Origin et Corum Eurion. Ce sont toutes de jeunes SCPI qui sont des crues de 2020 et 2021, excepté Corum Origin qui a vu le jour il y a maintenant plus de 10 ans, en 2012.
- Remake Live : +7.64%
C’est dans l’immobilier d’entreprise que Remake Live investit principalement, en choisissant de se baser sur des stratégies opportunistes. Son patrimoine est établi dans les grandes aires urbaines aussi bien en France que dans les pays de l’UE. Son TD est de 7.64%, son taux de rendement cible ou TRI à 10 ans est de 5.9%.
- Iroko Zen + 7.04%
Iroko Zen est une SCPI diversifiée qui est labellisée ISR (investissement socialement responsable). Elle détient à ce jour plus de 60 immeubles dans 5 pays européens et se démarque par sa commission de souscription de 0%. Elle enregistre +7.04% de TD qui dépasse de loin son objectif initial de 5.55%.
- Corum Origin +6.88%
Corum Origin a toujours fait partie des meilleures SCPI depuis sa création en 2012, avec un taux de distribution qui s’est toujours situé au-dessus de 6%. En 2022, celui-ci était de +6.88%, tandis que ses meilleures performances sont celles de 2018 avec +7.33% de rendement. Son TRI sur 10 ans est de 7.06%.
- Corum Eurion +6.47%
Corum Eurion étant aussi une SCPI responsable, elle décroche son label ISR et intègre l'économie verte ainsi que le développement durable. Elle enregistre un TD de +6.47% en 2022 tandis que son objectif de rendement annuel était de +4.5%
Les 6 autres SCPI investissent en France et en UE
Les autres meilleures SCPI sont celles qui investissent en France (Coeur de Régions), de même que dans les pays de l’UE.
5. Coeur de Régions (TD de +6.40%) : elle investit dans les régions françaises à forte demande locative
6. Neo (TD de +6.33%) : elle développe son parc en Europe et en Amérique du Nord, c’est-à-dire dans les pays de l’OCDE
7. Coeur d’Europe (TD de +6.1.%) : il s’agit d’une SCPI paneuropéenne qui opte également pour une stratégie opportuniste
8. Epsilon 360 (TD de +6.08%) : elle cible les actifs de petite taille et choisit, elle aussi, des fondamentaux opportunistes
9. Corum XL (TD de + 5.97%) : celle-ci est une SCPI monde, investissant non seulement dans les pays en zone euro, mais aussi hors zone euro et dans le reste du monde
10. Cap Foncières et Territoires (TD de +5.92%) : elle choisit la diversification et l’investissement au cœur des grandes métropoles.
Pour conclure, de plus en plus de SCPI sortent du territoire français afin de profiter des nouvelles opportunités immobilières au-delà des frontières. Ce sont des SCPI de rendement, qui signent des baux de longue durée avec des locataires rigoureusement choisis, qui opèrent dans différents secteurs d’activité. Sachez, par ailleurs, que ces SCPI européennes permettent de jouir d’une meilleure fiscalité et par conséquent, d’obtenir une meilleure rentabilité finale de votre portefeuille.
