Et si vous intégriez de l’immobilier implanté en Europe et à l’étranger dans votre patrimoine ? Cela est possible, à moindre coût et sans souci de gestion, grâce à la SCPI Corum XL ! Cette société civile de placement immobilier fait partie de celles qui exploitent des immeubles loués à des professionnels, en l’occurrence ceux à usage de bureaux et de commerces. Corum XL est une SCPI de rendement, et elle délivre un taux de distribution de 5.97% pour l’année 2022.
245 milliards d’euros d’investissement immobilier en Europe
L’Europe, et en particulier la zone euro, continue d’attirer les investisseurs, malgré la tendance haussière des prix sur le marché de la pierre. Un léger recul a été noté face à la hausse des taux directeur opérée par la BCE pour contrer l’inflation, et qui a provoqué le ralentissement des prêts et donc des acquisitions.
Au 31 décembre 2022, près de 245 milliards d’euros d’investissement ont été enregistrés, chiffres en légère baisse comparés à ceux des années précédentes. Toutefois, les acquisitions se maintiennent pour certains immeubles d’entreprise, tels que ceux situés dans les quartiers d’affaires Core et qui sont les plus prisés. Il s’agit des bureaux à forte demande et répondant aux attentes des professionnels.
Au niveau du choix des emplacements, le Royaume-Uni continue de séduire, de même que l’Allemagne.
Corum XL maintient ses investissements partout dans le monde
Cette SCPI de la société de gestion Corum AM est sortie en 2017 et cible les actifs situés non seulement en Europe, mais aussi dans le monde. La conjoncture actuelle n’impacte pas sur ses acquisitions, tandis que certains ajustements ont été planifiés au niveau stratégie.
Pour rappel, Corum XL a réalisé plusieurs acquisitions en 2022 : E.ON, St James Tower, Albany Place au Royaume-Uni au cours du premier semestre. Puis, au second semestre, des actifs à Madrid en Espagne (29 Calle Trespaderne), de nouveau au Royaume-Uni (Timbols Drive Kents Hill, 80 Old Street Londres, 2 The Causeway Staines-upon-Thames, Sunrise Parkway MK14 6BW et 22 Worple Road). Un immeuble a également rejoint le patrimoine de Corum XL au cours de ce second semestre 2022 aux Pays-Bas (24 Jaarbeursplein, Utrecht - 3521 AR).
Pour rappel, Corum XL possède aussi des immeubles dans d’autres pays : Pologne, Irlande, Pays-Bas, Norvège, Belgique, Canada, Italie et Portugal.
Pourquoi inclure Corum XL dans votre portefeuille ?
Outre le principal avantage qui est de diversifier votre portefeuille grâce à des immeubles basés à l’étranger, Corum XL vous fait profiter de la segmentation de ses actifs au niveau typologie. Si la plupart sont des immeubles de bureaux, des murs de commerces ainsi que des locaux d’activité font aussi partie de son patrimoine. Les dernières acquisitions de Corum XL en 2022 sont, pour la plupart, des résidences séniors, face à la demande de plus en plus croissante et à l’offre encore insuffisante. En investissant dans cette SCPI, vous percevez également des revenus locatifs issus de divers établissements hôteliers, ainsi que d’entrepôts.
Les performances enregistrées chaque année ramènent cette SCPI parmi les meilleures de sa catégorie. Outre son taux de distribution cité plus haut, citons aussi sa capitalisation qui est de 1 660.75 M€ au 31 décembre 2022. Son taux d’occupation financier est de 99.16%. Quant aux dividendes bruts, ceux-ci sont de 11.28 euros par part.
Autre avantage issu de ce placement : sa flexibilité en matière de mode de souscription. Vous pouvez en effet opter pour l’acquisition classique, c’est-à-dire l’achat en pleine propriété, ou encore opter pour le démembrement. Corum XL est aussi disponible au sein des supports de l’assurance-vie Corum Life, géré par Corum l'Épargne.
